サンクレーア鶴舞の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2014201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

54.4〜90.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.155

代表面積 74.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均6,134万円です。2LDKが最も高く平均6,134万円、3LDKは平均4,066万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,656万

2LDK

3件

6,134万

3LDK

2件

4,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,656万	4,062万	7,250万
2LDK	3件	6,134万	5,062万	6,670万
3LDK	2件	4,066万	3,960万	4,172万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目8-12
築年月	2012-01（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	70.14m² ～ 93.47m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	巨勢工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立鶴舞小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア鶴舞	2012	19戸	47.5万	3,550万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
グランドメゾン荒畑	1990	10戸	27.9万	3,780万
イトーピア鶴舞マンション	1979	16戸	22.4万	1,590万
グリーンハイツ鶴舞	1970	30戸	12.9万	700万
ダイアパレス荒畑	2005	14戸	41.8万	3,280万
シャリエ鶴舞クイーンズフォート	2006	24戸	45.4万	3,180万
ロイヤルヴィラ鶴舞	1980	9戸	-	-
荘苑北山本町	1981	15戸	11.5万	780万
メゾンドセゾン	1987	48戸	-	-
サンマンション山脇町	1982	8戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2023
3LDK	-	-	45.4万	47.5万
2LDK	49.1万	47.1万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.58万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	47.55万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.41万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,530万	47.14万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.14万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。