ライオンズマンション鳥羽見
愛知県名古屋市守山区町北14-15 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、8年間で51.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.4〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×0.933
代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 359件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,158万円です。2LDKが最も高く平均1,510万円、3LDKは平均1,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,510万 | 1,292万 | 1,950万 |
| 3LDK | 5件 | 1,158万 | 767万 | 1,613万 |
| 4DK | 3件 | 1,476万 | 1,403万 | 1,621万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立鳥羽見小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1986 | 17戸 | 25.3万 | 1,699万 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2016 | 62戸 | - | - |
| パレス守山 | 1980 | 114戸 | - | - |
| コンセール町北 | 1988 | 31戸 | - | - |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2009 | 116戸 | - | - |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2013 | 63戸 | 43.2万 | 3,950万 |
| サンパーク守山町北 | 1998 | 35戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2009 | 120戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 宝マンション守牧 | 1990 | 15戸 | 18.4万 | 1,198万 |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2023 | 39戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| 守山グリーンハイツ | 1980 | 12戸 | 10.2万 | 598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 10.3万 | 17.8万 | 25.3万 |
| 4DK | - | 21.9万 | 20.4万 | - |
| 2LDK | - | 21.0万 | 21.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。