スイートプレイスブライトレジデンス
愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスイートプレイスブライトレジデンス全体の相場です（成約 121件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.2万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、15年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
23.0〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・41件）で、平均2,459万円です。4LDKが最も高く平均3,170万円、3LDKは平均2,459万円です。
3LDK
2,459万
41件
4LDK
3,170万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,459万 | 1,907万 | 2,935万 |
| 4LDK | 17件 | 3,170万 | 2,317万 | 4,176万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
31.7万/㎡
4-7階
32件
31.6万/㎡
8階以上
13件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 100.07m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 新日鉄都市開発 東急不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
スイートプレイスブライトレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 121件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| スイートプレイス・ブライトレジデンス | 2009年 | 10階建 | 120戸 | 1件 | 27.84万 | - | - |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2009年 | 10階建 | 120戸 | 120件 | 31.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩4分
金屋駅
ゆとりーとライン
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徒歩7分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
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徒歩16分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
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徒歩17分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スイートプレイスブライトレジデンス | 2009 | 120戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2013 | 63戸 | 43.2万 | 3,950万 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2009 | 116戸 | - | - |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2016 | 62戸 | - | - |
| パレス守山 | 1980 | 114戸 | - | - |
| エスポア守山 | 1991 | 36戸 | - | - |
| 大牧ヒルズ | 2013 | 108戸 | 35.9万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1986 | 17戸 | 25.3万 | 1,699万 |
| 宝マンション守牧 | 1990 | 15戸 | 18.4万 | 1,198万 |
| ナビシティ牛牧 | 1990 | 44戸 | - | - |
| グレイス守山 | 1999 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 30.4万 | 37.5万 | 34.6万 | 32.7万 | 34.3万 | 35.6万 | 33.9万 |
| 4LDK | - | 31.9万 | - | 34.9万 | 40.4万 | 40.4万 | 33.9万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 30.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 30.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。