瓢箪山パークハイツ
愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15 | 築34年 | 15戸
推定相場
瓢箪山パークハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より17.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
17.1〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 355件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,312万円です。3LDKが最も高く平均1,312万円、３ＬＤＫは平均1,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,305万 | 915万 | 1,971万 |
| 3LDK | 6件 | 1,312万 | 1,040万 | 1,522万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.71m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩5分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瓢箪山パークハイツ | 1992 | 15戸 | 17.5万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション瓢箪山第2 | 1985 | 19戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| メゾン長栄 | 1979 | 16戸 | 12.6万 | 980万 |
| オープンレジデンシア守山ヒルズ | 2024 | 56戸 | - | - |
| メゾン長栄南棟 | 1979 | 16戸 | - | - |
| 野村ステイツ瓢箪山ファーストプレイス | 1998 | 28戸 | - | - |
| グランステージひょうたん山 | 1990 | 16戸 | 20.5万 | 1,190万 |
| ハイツひょうたん山 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1992 | 18戸 | - | - |
| カルティア瓢箪山 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| グランコート瓢箪山 | 2011 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.11㎡ | 18.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 17.8万 | 20.6万 | 17.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。