ユニーブル廿軒家
愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 88.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,400万円です。4LDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均1,907万円です。
3LDK
1,907万
4件
4LDK
2,400万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,907万 | 1,636万 | 2,085万 |
| 4LDK | 9件 | 2,400万 | 1,802万 | 2,829万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
28万/㎡
8階以上
3件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 96.30m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
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徒歩10分
守山自衛隊前駅
名鉄瀬戸線
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徒歩13分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル廿軒家 | 2000 | 20戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| カルティア瓢箪山 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2004 | 31戸 | 28.4万 | 2,499万 |
| チサンマンション瓢箪山 | 1987 | 33戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| ハイツひょうたん山 | 1994 | 20戸 | - | - |
| グランステージひょうたん山 | 1990 | 16戸 | 20.5万 | 1,190万 |
| 瓢箪山グリーンハイツ | 1992 | 28戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1996 | 15戸 | - | - |
| ユーハウス第5守山 | 1999 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス第6守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
| メゾン長栄南棟 | 1979 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 31.0万 | 25.4万 |
| 3LDK | 20.2万 | 23.7万 | 24.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。