ホワイトキャッスル小幡
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
20.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 66.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,684万円です。3LDKが最も高く平均1,684万円、３ＬＤＫは平均1,219万円です。
３ＬＤＫ
1,219万
4件
3LDK
1,684万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,219万 | 649万 | 1,438万 |
| 3LDK | 7件 | 1,684万 | 1,179万 | 2,033万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 77.86m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル小幡 | 1988 | 17戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| コミュニティハウス花の木 | 1988 | 6戸 | - | - |
| ユーハウス第8千代田 | 2001 | 24戸 | - | - |
| サンパーク小幡 | 1985 | 14戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| グランドメゾン小幡 | 1992 | 22戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| アイルシティ小幡 | 2000 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
| ユーハウス第1小幡 | 1994 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ユーフォリア小幡花の木 | 2008 | 23戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2003 | 26戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| プラザ小幡 | 1980 | 32戸 | 19.0万 | 1,299万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 24.9万 | - | 18.1万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。