シャトー守山
愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口2743-1 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.7万/㎡から2024年は21万/㎡へ、5年間で95.8%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
14.0〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均2,144万円です。2LDKが最も高く平均2,144万円、３ＬＤＫは平均808万円です。
３ＬＤＫ
808万
2件
1SLDK
1,634万
3件
2LDK
2,144万
3件
3LDK
1,802万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 808万 | 657万 | 958万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,634万 | 1,428万 | 1,879万 |
| 2LDK | 3件 | 2,144万 | 1,993万 | 2,445万 |
| 3LDK | 2件 | 1,802万 | 1,715万 | 1,889万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
24万/㎡
8階以上
7件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口2743-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.62m² ～ 78.87m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西原バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
志段味東小学校
中学校
志段味中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 23.6万 | 19.2万 |
| 3LDK | - | - | 25.2万 | 22.7万 |
| 2LDK | - | 32.0万 | 27.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。