パレス第3守山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、13年間で23.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.8万円/㎡

レンジ

10.9〜14.7万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 66.51㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均558万円です。4DKが最も高く平均729万円、4LDKは平均558万円です。

3LDK

7件

568万

4DK

3件

729万

4LDK

12件

558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	568万	350万	680万
4DK	3件	729万	649万	798万
4LDK	12件	558万	285万	966万

階数別の㎡単価

1-2階

8.8万/㎡

10件

3階以上

8.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区中志段味2721-2
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	66.51m² ～ 66.51m²
分譲会社	中村土建
施工会社	昭和土建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

神領駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩35分

学区情報

小学校

名古屋市守山区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市守山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス第3守山	1981	20戸	10.2万	680万
メゾン・ド・ラヴィ神領	2002	29戸	21.9万	2,180万
ラビーユ春日井東	1995	17戸	23.6万	1,680万
パビリオン春が丘	1975	40戸	-	-
ファーストコレクション神領	1991	19戸	-	-
シャトー守山	1992	23戸	19.2万	1,490万
バンベール神領	2003	46戸	28.3万	2,080万
レインボー雨池	2005	38戸	23.1万	1,830万
パレス第4守山	1981	20戸	-	-
サンセール	2007	6戸	28.8万	5,800万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2025	2026
3LDK	9.5万	-	8.7万	-	-	7.2万	8.7万	7.8万
4LDK	-	-	-	8.9万	9.5万	4.5万	7.4万	-
4DK	9.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.23万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	350万	5.27万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	65㎡〜	299万	4.5万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	65㎡〜	680万	10.23万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	65㎡〜	398万	5.99万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.73万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	65㎡〜	580万	8.73万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	65㎡〜	300万	4.52万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.22万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	65㎡〜	650万	9.78万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	65㎡〜	750万	11.28万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	65㎡〜	980万	14.74万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	65㎡〜	398万	5.99万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	65㎡〜	498万	7.49万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	65㎡〜	530万	7.97万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	65㎡〜	590万	8.88万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.73万/㎡
2015年11月	中層	ー	65㎡〜	580万	8.73万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.48万/㎡
2014年12月	低層	4DK	65㎡〜	630万	9.48万/㎡
2013年8月	低層	4DK	65㎡〜	630万	9.48万/㎡
2013年6月	低層	4DK	65㎡〜	680万	10.23万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	700万	10.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。

3LDK

64,750円

62,000〜67,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	977円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	62,000円	932円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	977円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	67,000円	1,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。