メゾン・ド・ラヴィ神領
愛知県春日井市神領町3丁目2-7 | 築24年 | 29戸
推定相場
メゾン・ド・ラヴィ神領
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（25.1万円）より12.7%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 99.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,440万 | 1,063万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.0万円（+6.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市神領町3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 84.73m² ～ 105.24m² |
| 分譲会社 | 春日井ハウジング |
| 施工会社 | 永賢組 竹中工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立出川小学校
中学校
春日井市立南城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ラヴィ神領 | 2002 | 29戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| メゾンドラヴィ神領2 | 2004 | 20戸 | - | - |
| バンベール神領 | 2003 | 46戸 | 28.3万 | 2,080万 |
| パビリオン春が丘 | 1975 | 40戸 | - | - |
| ラビーユ春日井東 | 1995 | 17戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ファーストコレクション神領 | 1991 | 19戸 | - | - |
| パレス第3守山 | 1981 | 20戸 | 10.2万 | 680万 |
| バンベール春日井イースト | 2006 | 24戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パビリオン菫台 | 1976 | 170戸 | 3.7万 | 198万 |
| サンライズ大国屋館春日井3番館 | 1996 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 14.8万 | 15.6万 | - | 19.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,999万 | 19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。