レインボー雨池
愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口2734-1 | 築21年 | 38戸
推定相場
レインボー雨池
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（17.5万円）を31.9%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を8.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で15.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
21.4〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×1.094
代表面積 96.44㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 359件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,026万 | 1,724万 | 2,323万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区中志段味大洞口2734-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 79.30m² ～ 97.73m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 一光建興 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.3万 | 20.4万 | 18.3万 | 20.9万 | 21.3万 | 21.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。