パレス高針（築46年・㎡単価16万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

9.8〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.484

代表面積 66.99㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,072万	945万	1,281万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区牧の里2丁目111
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	66.99m² ～ 66.99m²
分譲会社	中村不動産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩31分

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩32分

学区情報

小学校

名古屋市立前山小学校

中学校

名古屋市立牧の池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス高針	1980	9戸	16.4万	1,099万
ナビシティ牧の里	1992	9戸	-	-
藤和シティホームズ名東牧の原	2007	-	-	-
真栄マンション高針	1984	16戸	26.8万	1,699万
ユニーブル第２西山	1985	12戸	10.4万	630万
牧の里パークホームズ弐番館	1996	15戸	25.8万	2,490万
牧の里パーク・ホームズ	1996	14戸	22.2万	1,499万
フレストスクエア神丘公園	2002	20戸	26.0万	2,580万
ソシアルセイワ名東	1999	21戸	22.7万	1,990万
グリーンベル神丘公園	2012	-	-	-
ソレイユ名東	1982	16戸	18.5万	1,080万

名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,832円	1,993
1DK/1LDK	6.4万円	1,523円	959
2K/2DK	5.0万円	1,165円	369
2LDK	7.6万円	1,278円	1,646
3LDK+	7.9万円	1,130円	1,387

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,099万	16.41万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,199万	17.9万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,199万	17.9万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。