メゾン・ド・ルワージュの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で44.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の23,429円から2025年には25,433円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・17件）で、平均335万円です。1Rが最も高く平均335万円、1Kは平均233万円です。

1R 17件 335万円

1K 8件 233万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	335万	158万	587万
1K	8件	233万	189万	271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（14.3万円）と比べて1.5万円（+10.5%）高くなっています。

1-2階 14.3万/㎡ 17件

3階以上 15.8万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区香南2丁目902
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	16.00m² ～ 16.97m²
分譲会社	マルコー
施工会社	徳倉建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市立引山小学校

中学校

名古屋市立香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ルワージュ	1989	22戸	8.1万	130万
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園	1997	17戸	24.3万	2,090万
トーカンマンション香流	1986	36戸	-	-
サントピア猪子石	1978	17戸	17.9万	1,299万
カルティア明徳公園	1997	25戸	30.9万	2,299万
メゾンドリヴァージュ18	1989	20戸	-	-
三旺マンション藤森	1984	23戸	-	-
藤森西住宅	1980	40戸	6.4万	600万
メゾンドコンフォール	1990	69戸	-	-
三旺マンション香流	1985	18戸	-	-
シャトー猪子石	1977	6戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
198万円	16.97㎡	11.7万円	ワンルーム	-	北

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	12.6万	-	10.2万	15.2万	-	-	13.1万
1R	18.9万	-	11.0万	13.1万	-	13.7万	14.0万	8.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	210万	13.09万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	130万	8.11万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	238万	14.03万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.71万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.15万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.33万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	16.26万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	175万	10.32万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	170万	10.02万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.09万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.03万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	200万	12.26万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	210万	12.87万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.79万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.94万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.49万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.15万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.26万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.93万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.89万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.26万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	260万	15.73万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額25,925円。1Kなら月額25,357円が相場です。

ワンルーム 25,925円 19,000〜37,000円

1R 26,440円 22,000〜33,000円

1K 25,357円 19,000〜33,000円

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,500円	1,339円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,308円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,308円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,409円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,371円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,371円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,335円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,308円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,297円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,409円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,501円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,409円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,501円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,869円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,546円/㎡

他 82 件