ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 | 築29年 | 17戸
推定相場
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（22.2万円）を9.2%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は23〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・18件）で、平均2,312万円です。4LDKが最も高く平均2,312万円、3LDKは平均1,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,988万 | 1,945万 | 2,031万 |
| 4LDK | 18件 | 2,312万 | 1,580万 | 3,520万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
猪子石小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 | 1997 | 17戸 | 24.3万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・ルワージュ | 1989 | 22戸 | 8.1万 | 130万 |
| トーカンマンション香流 | 1986 | 36戸 | - | - |
| カルティア明徳公園 | 1997 | 25戸 | 30.9万 | 2,299万 |
| サントピア猪子石 | 1978 | 17戸 | 17.9万 | 1,299万 |
| 三旺マンション藤森 | 1984 | 23戸 | - | - |
| 藤森西住宅 | 1980 | 40戸 | 6.4万 | 600万 |
| メゾンドリヴァージュ18 | 1989 | 20戸 | - | - |
| メゾンドコンフォール | 1990 | 69戸 | - | - |
| 三旺マンション香流 | 1985 | 18戸 | - | - |
| シャトー猪子石 | 1977 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 21.1万 | 18.7万 | 17.2万 | 24.4万 | 22.6万 | 21.4万 | 22.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,048万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。