サントピア猪子石
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目905 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 79.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,296万円です。3LDKが最も高く平均1,348万円、4LDKは平均1,296万円です。
3LDK
1,348万
3件
4LDK
1,296万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,348万 | 1,083万 | 1,575万 |
| 4LDK | 4件 | 1,296万 | 1,243万 | 1,348万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目905 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 一光建設 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
明徳公園北バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩17分
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪子石小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア猪子石 | 1978 | 17戸 | 17.9万 | 1,299万 |
| カルティア明徳公園 | 1997 | 25戸 | 30.9万 | 2,299万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 | 1997 | 17戸 | 24.3万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・ルワージュ | 1989 | 22戸 | 8.1万 | 130万 |
| 三旺マンション香流 | 1985 | 18戸 | - | - |
| トーカンマンション香流 | 1986 | 36戸 | - | - |
| 藤森西住宅 | 1980 | 40戸 | 6.4万 | 600万 |
| 猪子石ハイツ | 1973 | 9戸 | 10.0万 | 600万 |
| 三旺マンション藤森 | 1984 | 23戸 | - | - |
| メゾンドリヴァージュ18 | 1989 | 20戸 | - | - |
| メゾンドコンフォール | 1990 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 12.1万 | - | 17.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。