プリオール北千種
愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-4 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 87.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,360万 | 2,850万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.1万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
2件
32.6万/㎡
4-7階
3件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | シンメイハウス |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立大和小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオール北千種 | 2011 | 27戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| 北千種パークハウス | 1993 | - | - | - |
| ネオグランデ千種北 | 2001 | 21戸 | - | - |
| ザ・パークサイド千種北 | 2010 | - | - | - |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | - | - | - |
| ローレルコート千種北 | 2000 | 50戸 | 39.9万 | 3,000万 |
| サーラステージ古出来 | 2007 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ千種公園 | 2000 | 21戸 | 43.5万 | 3,498万 |
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| サンクレイドル千種古出来 | 2015 | 42戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション矢田南西棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。