三旺マンション本山
愛知県名古屋市千種区日和町3丁目1 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は19.8〜19.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 84.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,985万円です。3LDKが最も高く平均1,985万円、3SLDKは平均1,844万円です。
3SLDK
1,844万
3件
3LDK
1,985万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,844万 | 1,720万 | 2,028万 |
| 3LDK | 6件 | 1,985万 | 1,785万 | 2,204万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区日和町3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.44m² ～ 86.17m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション本山 | 1979 | 6戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ザ・パークハウス本山日和町 | 2011 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
| 城山マンション | 1976 | 18戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| グランドメゾン日和町 | 2005 | 21戸 | - | - |
| ロイヤルマンション本山 | 1973 | 11戸 | 11.5万 | 850万 |
| ル・シェモア本山 | 2022 | 21戸 | - | - |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| グランドメゾンザ本山 | 2020 | 11戸 | 92.0万 | 9,980万 |
| ロイヤルアーク本山 | 2004 | 15戸 | 55.6万 | 5,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 84.89㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 23.2万 | 21.0万 | - | 19.8万 |
| 3LDK | - | - | 26.9万 | 23.3万 | 19.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.51万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。