豊栄ハイツ
愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目65 | 築51年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 49.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,615万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 1,615万 | 1,280万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（28.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
28.6万/㎡
3階以上
12件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目65 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 49.34m² ～ 58.88m² |
| 分譲会社 | 佐藤建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日置商事 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊栄ハイツ | 1975 | 10戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| プレサンス THE MOTOYAMA | 2019 | 54戸 | 85.9万 | 1,840万 |
| プラウド本山 | 2011 | 24戸 | - | - |
| ローレルコート本山 | 2000 | 38戸 | 51.4万 | 3,700万 |
| プラウド本山橋本町 | 2006 | 12戸 | - | - |
| 三旺マンション第2本山 | 1983 | 9戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| 本山シティハウス | 2001 | 24戸 | 56.1万 | 5,300万 |
| 野村本山ヒルズ | 1997 | 15戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プレサンスグラン本山駅前 | 2025 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾンザ本山 | 2020 | 11戸 | 92.0万 | 9,980万 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.0万 | 29.3万 | 25.9万 | 34.0万 | 36.1万 | 31.0万 | 26.5万 | 25.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,444万 | 29.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,444万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。