第2猫ヶ洞マンション
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目8 | 築63年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
14.3〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.405
補正係数 ×0.405
代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-11（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 64.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| 池上住宅 | 1970 | 18戸 | 13.8万 | 850万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| 三旺マンション第3東山 | 1980 | 17戸 | - | - |
| サンマンションアトレ猫ヶ洞 | 1994 | 35戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| グランヒルズ猫洞 | 2015 | 10戸 | - | - |
| 三旺マンション猫洞 | 1986 | 12戸 | - | - |
| サンマンションドゥーシェ猫洞 | 1990 | 9戸 | - | - |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| ロイヤル鹿子 | 1982 | 11戸 | 19.5万 | 2,099万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,778円。
2LDK
67,000〜75,000円
72,778円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。