パルティール黒川本通り
愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 | 築6年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,875〜61,367円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均1,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,887万円、1Kは平均1,924万円です。
２ＬＤＫ
3,116万
2件
３ＬＤＫ
3,887万
3件
1K
1,924万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,116万 | 3,033万 | 3,198万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,887万 | 3,575万 | 4,117万 |
| 1K | 7件 | 1,924万 | 1,840万 | 2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 管理会社 | 山忠 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩11分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール黒川本通り | 2020 | 44戸 | 74.6万 | 1,860万 |
| パルティール黒川 | 2016 | 40戸 | - | - |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2022 | 36戸 | 69.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション黒川 | 1985 | 16戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| メゾンドヴァンヴェール黒川 | 1986 | 17戸 | - | - |
| サンパーク城北 | 1985 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション黒川第3 | 1994 | 20戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| パークホームズ黒川 | 2003 | 75戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 2021 | 117戸 | 65.0万 | 1,610万 |
| ライオンズマンション黒川第5 | 1997 | 25戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| サンマンションアトレ黒川 | 1998 | 13戸 | 31.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 74.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 74.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 75.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 73.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 73.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 70.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,737円。
1K
51,900〜72,100円
57,737円
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,100円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,255円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。