ユーハウス志賀公園
愛知県名古屋市北区金城町2丁目36-2 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 77.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 349件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,585万円です。3LDKが最も高く平均2,585万円、３ＬＤＫは平均2,515万円です。
３ＬＤＫ
2,515万
6件
3LDK
2,585万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,515万 | 2,127万 | 3,059万 |
| 3LDK | 6件 | 2,585万 | 2,073万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城町2丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 77.53m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス志賀公園 | 1996 | 18戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| セレニデ名城 | 1991 | 7戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ黒川 | 1998 | 13戸 | 31.1万 | 2,290万 |
| サンライフ金城 | 1982 | 11戸 | 17.5万 | 880万 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2003 | 29戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| オーラム志賀公園 | 2005 | 18戸 | 32.4万 | 2,930万 |
| ロイヤルマンション志賀公園 | 1999 | 34戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2006 | 92戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ライオンズ黒川ルミナスフォート | 2011 | 65戸 | 31.7万 | 2,780万 |
| ラヴィアーレ黒川 | 2001 | 13戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 2000 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 77.53㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 30.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。