一光ハイツ大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-17 | 築42年 | 30戸
推定相場
一光ハイツ大曽根
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（38.2万円）より11.3%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を8.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、10年間で94.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
17.9〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
代表面積 55.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均2,108万円です。2LDKが最も高く平均2,108万円、3DKは平均1,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,108万 | 1,597万 | 3,171万 |
| 3DK | 3件 | 1,332万 | 1,243万 | 1,377万 |
| 3LDK | 8件 | 2,069万 | 1,807万 | 2,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、4-7階（26.3万円）と比べて2.5万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 77.33m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 2018 | 78戸 | - | - |
| イトーピア第2大曽根マンション | 1985 | 76戸 | - | - |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス大曽根URS | 2002 | 26戸 | 43.0万 | 3,299万 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 1998 | 28戸 | - | - |
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 2018 | 74戸 | - | - |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
| ポルト大曽根 | 1996 | 98戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 55.09㎡ | 36.3万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 25.4万 | - | 25.7万 | - | - | 33.9万 |
| 2LDK | 26.5万 | - | 30.4万 | 26.9万 | - | 36.1万 | 36.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 24.6万 | 20.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,552万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。