アーバンタワー大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根3丁目3-18 | 築30年 | 26戸
推定相場
アーバンタワー大曽根
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（38.2万円）を2.1%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を24.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
36.8〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.475
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,266万円です。3LDKが最も高く平均3,266万円、4LDKは平均3,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,266万 | 2,248万 | 3,950万 |
| 4LDK | 2件 | 3,112万 | 3,033万 | 3,190万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | アーバン 住友不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
| ポルト大曽根 | 1996 | 98戸 | - | - |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| イトーピア第2大曽根マンション | 1985 | 76戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 2018 | 74戸 | - | - |
| メゾン大曽根 | 1973 | 79戸 | - | - |
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| モアグレース徳川北 | 2019 | 23戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| ドゥコンジェ大曽根 | 1997 | 16戸 | 44.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 29.9万 | - | - | - | 39.0万 |
| 3LDK | 28.1万 | 24.2万 | - | - | 40.3万 | 39.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,892万 | 38.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,892万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。