ライオンズクラルテ大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-40 | 築22年 | 41戸
推定相場
ライオンズクラルテ大曽根
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（38.2万円）を8.8%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を32.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201320152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
38.5〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.639
代表面積 85.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均4,368万円、3LDKは平均3,359万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,359万 | 2,255万 | 4,355万 |
| 4LDK | 5件 | 4,368万 | 4,070万 | 5,168万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.01m² ～ 125.83m² |
| 分譲会社 | 大京 昭和地所 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 1998 | 28戸 | - | - |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 2018 | 78戸 | - | - |
| サンハウス大曽根 | 1994 | 51戸 | - | - |
| イトーピア第2大曽根マンション | 1985 | 76戸 | - | - |
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 2018 | 74戸 | - | - |
| ユニーブル旭ヶ丘 | 1983 | 20戸 | - | - |
| メゾンドピエルリー | 1985 | 80戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大曽根 | 2013 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.1万 | 33.9万 | 35.9万 | 35.0万 | 36.6万 | 42.0万 | 41.8万 |
| 4LDK | 30.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 41.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 42.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.5万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。