バンベール伏屋
愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 | 築24年 | 41戸
推定相場
バンベール伏屋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（26.4万円）より19.6%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2019年は21.3万/㎡へ、5年間で9.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,198万円です。4LDKが最も高く平均1,719万円、３ＬＤＫは平均1,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,452万 | 1,312万 | 1,714万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,198万 | 789万 | 1,500万 |
| 3LDK | 3件 | 1,216万 | 1,168万 | 1,247万 |
| 4LDK | 5件 | 1,719万 | 1,350万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（22.2万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 88.96m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
長須賀小学校
中学校
助光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール伏屋 | 2002 | 41戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション吉津 | 1992 | 19戸 | - | - |
| 伏屋パークハイツ | 1999 | 49戸 | - | - |
| シャリエ伏屋 | 1999 | 38戸 | 33.8万 | 2,450万 |
| ユニーブル万場公園 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 2,080万 |
| ダイアパレス伏屋弐番館 | 1998 | 31戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ラビデンス万場 | 1987 | 40戸 | 10.9万 | 800万 |
| グランコート伏屋 | 2000 | 25戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ラビデンス伏屋 | 1987 | 14戸 | 12.2万 | 880万 |
| ラビデンス西伏屋 | 1998 | 15戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| アベニュー伏屋 | 1988 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 23.2万 | - | 21.3万 |
| 3LDK | - | 20.7万 | 22.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。