カルティア山王

愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 | 築12年 | 28戸

推定相場

カルティア山王

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20172021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

7件

2,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,544万	2,194万	3,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（41.7万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.7万/㎡

3件

4-7階

42.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	28戸
専有面積	72.80m² ～ 84.32m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	日本建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩4分

学区情報

小学校

露橋小学校

中学校

山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルティア山王	2014	28戸	44.8万	3,780万
バンベール・ラフィネ山王	2002	65戸	34.5万	2,980万
スペリア山王	1998	21戸	35.0万	2,699万
シティライフ中区正木	2013	33戸	45.0万	3,580万
宝マンション松原	1998	64戸	-	-
ライオンズマンション正木	1987	51戸	-	-
ユーハウス第3松原	1987	27戸	-	-
ステージグランデ山王	2018	80戸	67.2万	1,850万
丸美タウンマンション松原	1985	72戸	16.8万	1,270万
ファステート名古屋ラプソディ	2019	36戸	64.3万	2,180万
プレサンスロジェ金山	2020	115戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	36.5万	41.7万	46.0万	44.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.84万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.57万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.95万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.53万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。