バンベール・ラフィネ山王
愛知県名古屋市中川区山王1丁目3-25 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 83.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,125万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、2LDKは平均1,303万円です。
2LDK
1,303万
5件
4LDK
2,125万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,303万 | 983万 | 1,481万 |
| 4LDK | 6件 | 2,125万 | 1,912万 | 2,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.3万円）と比べて3.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
8件
25.3万/㎡
4-7階
3件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール・ラフィネ山王 | 2002 | 65戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| スペリア山王 | 1998 | 21戸 | 35.0万 | 2,699万 |
| カルティア山王 | 2014 | 28戸 | 44.8万 | 3,780万 |
| レインボー日置 | 1986 | 20戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| サントピア日置 | 1981 | 21戸 | 16.0万 | 950万 |
| 宝マンション松原 | 1998 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション名駅通ゲートライズ | 2021 | 89戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション松原 | 1985 | 72戸 | 16.8万 | 1,270万 |
| ユーハウス第3松原 | 1987 | 27戸 | - | - |
| ユーハウス第5松原 | 2001 | 55戸 | 38.1万 | 3,100万 |
| シティライフ中区正木 | 2013 | 33戸 | 45.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.2万 | - | - | - | 28.6万 | 28.8万 | 34.5万 |
| 2LDK | 23.6万 | 21.3万 | 25.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。