モアグレース荒子
愛知県名古屋市中川区吉良町28 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.714
代表面積 74.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,924万 | 1,563万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.8万円）と比べて3.5万円（+11.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区吉良町28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.68m² ～ 99.47m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荒子駅
あおなみ線
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徒歩15分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
常磐小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| サンマンションアトレ高畑1番館 | 1997 | 61戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1999 | 56戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| ファミリアーレ八田 | 2026 | 33戸 | - | - |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 28.8万 | 34.7万 | - | 37.8万 | 34.7万 | 32.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。