アクトピア松葉公園
愛知県名古屋市中川区好本町1丁目94 | 築37年 | 28戸
推定相場
アクトピア松葉公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（25.8万円）を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を1.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,229万円です。2SLDKが最も高く平均1,406万円、3LDKは平均1,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,406万 | 1,325万 | 1,563万 |
| 3LDK | 11件 | 1,229万 | 975万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目94 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小本駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立常磐小学校
中学校
名古屋市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| ラビデンス宗円町 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| フレスト中川四女子 | 2008 | 36戸 | - | - |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.2万 | 21.9万 | - | 24.2万 | 25.2万 | 25.8万 |
| 2SLDK | 27.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。