ファミリアーレ荒子
愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目40 | 築16年 | 50戸
推定相場
ファミリアーレ荒子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（32.4万円）を12.6%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.7万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、15年間で14.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.714
代表面積 75.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,927万円です。4LDKが最も高く平均2,073万円、2LDKは平均1,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,918万 | 1,844万 | 1,973万 |
| 3LDK | 14件 | 1,927万 | 1,683万 | 2,243万 |
| 4LDK | 2件 | 2,073万 | 1,922万 | 2,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（31.0万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目40 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 86.27m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
荒子駅
あおなみ線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ荒子 | 2010 | 50戸 | 36.5万 | 2,760万 |
| グレイス小本本町 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 2,198万 |
| アクトピア松葉公園 | 1989 | 28戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| シティライフ松葉公園 | 2013 | 24戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| モアグレース荒子 | 2008 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| ラビデンス宗円町 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| パークサイド松葉 | 1979 | 10戸 | 8.8万 | 598万 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2003 | 26戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| リビオ高畑東 | 2006 | 30戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレ高畑1番館 | 1997 | 61戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 65.24㎡ | 36.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 31.1万 | 33.4万 | 35.3万 | 32.9万 | 31.5万 | 35.7万 | 33.9万 |
| 2LDK | - | 32.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 30.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 31.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.08万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,973万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。