総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›半田市›乙川稗田町›ネオシティ半田

ネオシティ半田

愛知県半田市乙川稗田町51-1 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたネオシティ半田全体の相場です（成約 228件、うち棟が特定できない事例 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ネオシティ半田
最新データ
2024年8月
売買68件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）を0.0%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より30.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、11年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・37件）で、平均795万円です。4LDKが最も高く平均795万円、2LDKは平均743万円です。
2LDK
4件
743万
3LDK
25件
758万
4LDK
37件
795万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 743万 618万 899万
3LDK 25件 758万 494万 929万
4LDK 37件 795万 493万 1,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
11.5万/㎡
35件
4-7階
12.9万/㎡
20件
8階以上
12.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県半田市乙川稗田町51-1
築年月1989-02（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数138戸
専有面積63.24m² ～ 99.98m²
分譲会社大和団地
施工会社大林組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

ネオシティ半田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 126件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 228件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 11階建 138戸 126件 11.8万 30件 -
N棟 1989年 11階建 138戸 72件 11.9万 14件 -
S棟 1989年 3階建 33戸 30件 11.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
乙川駅
JR武豊線
徒歩6分

学区情報

小学校
乙川小学校
中学校
乙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオシティ半田 1989 138戸 11.9万 980万
レインボー相賀 1996 77戸 12.8万 899万
ナビウッディ半田1番館 1991 73戸 9.9万 794万
ナビウッディ半田2番館 1993 56戸 - -
ライオンズガーデン半田 1993 60戸 13.6万 890万
パビリオン乙川 1982 44戸 4.8万 320万
シャトー半田 1993 62戸 - -
ハートヒルズ住吉 1999 49戸 18.3万 1,650万
ボナール半田新居2 2000 23戸 - -
リヴィエール半田 1995 27戸 17.1万 1,398万
キャッスルハイツ半田東雲町 2003 41戸 16.0万 1,690万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 8.9万 13.0万 11.2万 11.4万 11.6万 9.7万 8.6万 11.6万
3LDK 12.3万 16.2万 11.8万 10.2万 10.9万 - 12.0万 -
2LDK - 17.4万 15.7万 - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 980万 11.86万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 880万 10.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,030万 11.92万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 980万 11.86万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 910万 11.13万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.51万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 690万 8.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.5万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 840万 9.72万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 980万 12.81万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.57万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 960万 10.89万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.84万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 848万 10.47万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 690万 10.2万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,299万 15.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 850万 10.39万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 798万 11.79万/㎡
2019年12月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.87万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,299万 15.03万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.84万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 850万 10.39万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 848万 10.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 998万 15.73万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 800万 9.78万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.21万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 980万 10.2万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 998万 15.73万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.05万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.05万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,098万 16.23万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.23万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2018年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 760万 9.94万/㎡
2018年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,198万 11.99万/㎡
2018年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,198万 11.99万/㎡
2017年7月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 890万 8.91万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.61万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 800万 9.91万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 12.14万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.38万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.31万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 780万 11.53万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.24万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.31万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 890万 9.58万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.84万/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 790万 10.98万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 790万 10.98万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.31万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額76,875円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
88,000円
88,000〜88,000円
3LDK
76,875円
69,000〜85,000円
4LDK
80,000円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,019円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,019円/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,108円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,108円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2020年7月 7〜9階 5LDK 95㎡〜 79,000円 798円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 75,000円 792円/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 75,000円 839円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,300円/㎡
2019年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 82,000円 1,071円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,300円/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,300円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 72,000円 919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。