リヴィエール半田
愛知県半田市東本町1丁目6 | 築31年 | 27戸
推定相場
リヴィエール半田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.1万円）を0.0%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×1.031
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均868万円です。4LDKが最も高く平均1,092万円、3LDKは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 868万 | 647万 | 1,283万 |
| 4LDK | 6件 | 1,092万 | 998万 | 1,212万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市東本町1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.11m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 橋栄開発 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
半田駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立半田小学校
中学校
半田市立半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール半田 | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| キャッスルハイツ半田東雲町 | 2003 | 41戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| メイツ半田 | 1986 | 42戸 | - | - |
| 半田ロイヤルハイツ | 1990 | 22戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| JUS半田 | 1991 | 93戸 | 18.2万 | 1,249万 |
| コープ野村半田弐号棟 2-405 | 1983 | 104戸 | - | - |
| パビリオン乙川 | 1982 | 44戸 | 4.8万 | 320万 |
| プレサンスロジェ半田 | 2019 | 42戸 | - | - |
| ユニーブル半田駅前 | 1998 | 25戸 | - | - |
| ライオンズ半田ブライトマークス | 2008 | 85戸 | 28.2万 | 2,175万 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 | 2001 | 36戸 | 10.1万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 81.65㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 14.9万 | 19.0万 | 19.1万 |
| 3LDK | 12.4万 | 12.2万 | 12.2万 | 11.8万 | 15.0万 | 15.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,548万 | 18.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,548万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。