ナビウッディ半田1番館

愛知県半田市相賀町1-100 | 築35年 | 73戸

推定相場

ナビウッディ半田1番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、12年間で20.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.8万円/㎡

レンジ

8.8〜14.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.5万円/㎡
補正係数 ×0.760

代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均722万円です。4LDKが最も高く平均792万円、3LDKは平均722万円です。

2LDK

2件

736万

3LDK

37件

722万

4LDK

8件

792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	736万	736万	736万
3LDK	37件	722万	407万	1,131万
4LDK	8件	792万	655万	964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.9万円）と比べて0.9万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

12.9万/㎡

18件

4-7階

12.8万/㎡

17件

8階以上

13.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市相賀町1-100
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	62.24m² ～ 84.59m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

乙川駅

JR武豊線

徒歩11分

🚉

住吉町駅

名鉄河和線

徒歩27分

🚉

半田駅

JR武豊線

徒歩29分

学区情報

小学校

乙川小学校

中学校

乙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビウッディ半田1番館	1991	73戸	9.9万	794万
レインボー相賀	1996	77戸	12.8万	899万
ナビウッディ半田2番館	1993	56戸	-	-
ネオシティ半田	1989	138戸	11.9万	980万
シャトー半田	1993	62戸	-	-
パビリオン乙川	1982	44戸	4.8万	320万
レインボー第2半田	1989	28戸	11.8万	790万
ライオンズガーデン半田	1993	60戸	13.6万	890万
ボナール半田新居2	2000	23戸	-	-
ボナール半田新居	1998	23戸	14.1万	980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	14.6万	13.0万	-	-	-	-	9.9万
3LDK	15.8万	17.9万	17.0万	15.5万	14.2万	8.9万	13.8万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	794万	9.88万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	948万	13.84万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	8.92万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.21万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.14万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.78万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.69万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	949万	13.85万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.83万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	988万	12.3万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,090万	13.57万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.14万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.62万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.69万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.62万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.93万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	710万	11.12万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	695万	10.14万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	840万	13.15万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.49万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.49万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	779万	11.37万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	695万	9.16万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	695万	9.62万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	795万	11.6万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	970万	12.78万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	820万	11.97万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	860万	11.9万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.93万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.36万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	777万	10.44万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.15万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.91万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	798万	12.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,667円。

3LDK

70,667円

65,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,205円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	948円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。