北設楽郡東栄町の不動産相場
愛知県北設楽郡東栄町 | 8地区 | 11件の成約データ
愛知県北設楽郡東栄町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.1万円（9件）、一戸建ての平均㎡単価は3.9万円（2件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
愛知県北設楽郡東栄町の不動産相場（11件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'14'16'20'24'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.1万/坪 | 9件 | - |
| 一戸建て | 3.9万/㎡ | 2件 | - |
北設楽郡東栄町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-51.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,539 | 1,557 | - | -77 |
| 2016 | 3,413 | 1,515 | - | -83 |
| 2017 | 3,292 | 1,476 | - | -83 |
| 2018 | 3,214 | 1,447 | -24 | -50 |
| 2019 | 3,134 | 1,413 | +17 | -83 |
| 2020 | 3,052 | 1,415 | -8 | -67 |
| 2021 | 2,935 | 1,374 | -53 | -65 |
| 2022 | 2,850 | 1,345 | -4 | -78 |
| 2023 | 2,774 | 1,327 | -13 | -63 |
| 2024 | 2,703 | 1,307 | -6 | - |
世帯数は5年で-7.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少256人 / 生産年齢1,176人 / 高齢1,490人（高齢化率51%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
252万円
297万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 297万円（2024年度）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 1,059人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.4万0.3万0.2万0.1万0
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,583 | -4.4% | - |
| 2030 | 2,265 | -16.2% | - |
| 2035 | 1,980 | -26.7% | - |
| 2040 | 1,730 | -36% | - |
| 2045 | 1,502 | -44.4% | - |
| 2050 | 1,301 | -51.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」