グローリアス刈谷板倉公園
愛知県刈谷市板倉町2丁目5-1 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.2万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、7年間で27.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均2,074万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,670万円、3LDKは平均1,898万円です。
４ＬＤＫ
2,670万
8件
３ＬＤＫ
2,074万
12件
3LDK
1,898万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,670万 | 1,900万 | 3,484万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,074万 | 1,500万 | 2,889万 |
| 3LDK | 6件 | 1,898万 | 1,680万 | 2,054万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市板倉町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 77.02m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション東刈谷 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション知立南弐番館 | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
| ベルシティ板倉 | 1982 | 11戸 | 14.2万 | 890万 |
| サンロード東刈谷 | 1985 | 12戸 | 12.9万 | 990万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館Ｓ棟 | 1988 | 9戸 | 22.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 25.1万 | 28.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。