エスポワール板倉
愛知県刈谷市板倉町1丁目3-1 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、6年間で33.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均780万円です。3LDKが最も高く平均870万円、３ＬＤＫは平均663万円です。
３ＬＤＫ
663万
4件
3LDK
870万
2件
4LDK
780万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 663万 | 356万 | 971万 |
| 3LDK | 2件 | 870万 | 427万 | 1,313万 |
| 4LDK | 4件 | 780万 | 614万 | 1,120万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 76.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション東刈谷 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2009 | 22戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルトノール | 2004 | 34戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション知立南弐番館 | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.8万 | 13.0万 | 8.7万 | 8.7万 |
| 3LDK | 6.5万 | 18.9万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
4LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 993円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。