レインボー萩原
愛知県一宮市萩原町朝宮茶園1006-1 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均1,005万円です。4LDKが最も高く平均1,005万円、3LDKは平均844万円です。
3LDK
844万
5件
4LDK
1,005万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 844万 | 750万 | 995万 |
| 4LDK | 8件 | 1,005万 | 653万 | 1,425万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市萩原町朝宮茶園1006-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 88.49m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
二子駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
萩原小学校
中学校
萩原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー萩原 | 1992 | 40戸 | 9.2万 | 750万 |
| パレス尾西 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 698万 |
| シャトレ愛松尾西 | 1990 | 40戸 | 17.9万 | 1,299万 |
| パビリオン桔梗ヶ丘Ｃ棟 | 1979 | 16戸 | 4.3万 | 220万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 85.37㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 9.1万 | 11.6万 | 9.3万 |
| 4LDK | 10.8万 | 15.6万 | 14.7万 | 9.5万 | - | - | 9.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,355万 | 15.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。