パレス第４三好
愛知県みよし市莇生町42-2 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は6万/㎡へ、11年間で52.1%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均605万円です。2SLDKが最も高く平均1,094万円、3LDKは平均605万円です。
３ＬＤＫ
704万
2件
2SLDK
1,094万
3件
2LDK
880万
2件
3DK
973万
2件
3LDK
605万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 704万 | 677万 | 730万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,094万 | 1,015万 | 1,251万 |
| 2LDK | 2件 | 880万 | 742万 | 1,018万 |
| 3DK | 2件 | 973万 | 960万 | 985万 |
| 3LDK | 4件 | 605万 | 350万 | 738万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.3万/㎡
3階以上
7件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市莇生町42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 58.07m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩44分
黒笹駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
みよし市小学校・中学校学区
中学校
みよし市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第４三好 | 1981 | 18戸 | 6.0万 | 350万 |
| キングスコート三好 | 1991 | 31戸 | 16.9万 | 1,280万 |
みよし市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,875円 | 197 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,646円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,241円 | 16 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,210円 | 105 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,155円 | 48 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 10.3万 | 10.3万 | 9.5万 | 6.0万 |
| 2SLDK | - | - | 17.1万 | - | - | 18.6万 | - |
| 2LDK | 12.6万 | 12.6万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.03万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.34万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.34万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.05万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。