グランレイム甚目寺３
愛知県あま市甚目寺八尻25 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,308万円です。3LDKが最も高く平均1,319万円、2SLDKは平均1,092万円です。
2SLDK
1,092万
2件
3LDK
1,319万
2件
4LDK
1,308万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,092万 | 1,005万 | 1,178万 |
| 3LDK | 2件 | 1,319万 | 1,307万 | 1,330万 |
| 4LDK | 7件 | 1,308万 | 780万 | 1,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
15.1万/㎡
4-7階
5件
15.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺八尻25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 91.97m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 菱ザ・ビルウエア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市立甚目寺南小学校、あま市立甚目寺小学校
中学校
あま市立甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム甚目寺３ | 1996 | 18戸 | 15.5万 | 1,200万 |
| グランレイム甚目寺 | 1995 | 22戸 | - | - |
| 第二松本ビル | 1973 | 28戸 | - | - |
| スペリア甚目寺2北館 | 2000 | 48戸 | - | - |
| スペリア甚目寺2南館 | 2000 | 43戸 | - | - |
| エスポア甚目寺 | 1987 | 18戸 | - | - |
| シャトー甚目寺2 | 1990 | 23戸 | - | - |
| プレシアスコートジェイ | 1993 | 45戸 | - | - |
| シャトー甚目寺3 | 1996 | 35戸 | - | - |
| 寿々やマンション第2甚目寺 | 1982 | 29戸 | - | - |
| アーバンライフ本郷第２ | 1989 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.9万 | 15.9万 | 17.0万 | - | - | 11.8万 | 15.2万 |
| 3LDK | 15.3万 | - | - | - | - | - | - | 19.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 12.4万 | 19.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。