アネシア藤が丘ザテラス
愛知県長久手市南原山25 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は60.5〜60.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,659万円です。3LDKが最も高く平均4,659万円、2LDKは平均4,489万円です。
2LDK
4,489万
5件
3LDK
4,659万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,489万 | 4,210万 | 4,875万 |
| 3LDK | 5件 | 4,659万 | 4,280万 | 5,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて4.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
3件
53.6万/㎡
4-7階
3件
57.3万/㎡
8階以上
5件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市南原山25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長久手市立北小学校
中学校
長久手市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネシア藤が丘ザテラス | 2017 | 40戸 | 60.4万 | 5,440万 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2017 | 291戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 1981 | 25戸 | 11.5万 | 650万 |
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| ライオンズ藤が丘レジデンス | 2013 | 35戸 | 47.2万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第２ | 1985 | 86戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘 | 1984 | 5戸 | 27.2万 | 2,399万 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2011 | 100戸 | 45.9万 | 3,390万 |
| 第２藤ヶ丘サンハイツ | 1983 | 21戸 | 13.0万 | 880万 |
| セントアース・ルミナスコートA棟 | 2012 | 346戸 | - | - |
| セントアース・ルミナスコートB棟 | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.4万 | 54.4万 | - |
| 2LDK | 60.5万 | 57.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,440万 | 60.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 55.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。