デュオヒルズ藤が丘
愛知県長久手市下川原14-15 | 築3年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の64.1万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、2年間で7.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,349万円です。4LDKが最も高く平均5,403万円、3LDKは平均4,349万円です。
3LDK
4,349万
5件
4LDK
5,403万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,349万 | 3,999万 | 4,690万 |
| 4LDK | 3件 | 5,403万 | 5,250万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（60.7万円）と比べて1.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
60.7万/㎡
4-7階
3件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市下川原14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年12月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 61.45m² ～ 91.77m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ藤が丘 | 2023 | 82戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| セントアース・ルミナスコートA棟 | 2012 | 346戸 | - | - |
| セントアース・ルミナスコートB棟 | 2012 | - | - | - |
| セントアース・グリニッシュコート | 2012 | 346戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| セントアース・グリニッシュコートC棟 | 2012 | - | - | - |
| セントアース・グリニッシュコートD棟 | 2012 | - | - | - |
| セントアース・ウィングコート | 2012 | - | - | - |
| バンベール藤ヶ丘 | 1994 | 73戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| カルティア長久手ｅａｓｔｃｏｕｒｔ | 2013 | 45戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2011 | 100戸 | 45.9万 | 3,390万 |
| ラクール藤ヶ丘 | 1997 | 77戸 | 27.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 62.3万 | 59.6万 |
| 4LDK | - | 60.5万 | 59.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 57.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。