パルコス平芝
愛知県豊田市平芝町4丁目7-1 | 築26年 | 61戸
推定相場
パルコス平芝
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（26.7万円）を5.2%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を14.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は28.1〜28.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.845
代表面積 87.57㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均2,589万円です。4LDKが最も高く平均2,589万円、3LDKは平均1,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,907万 | 1,573万 | 2,270万 |
| 4LDK | 13件 | 2,589万 | 2,112万 | 3,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（26.7万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市平芝町4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 69.46m² ～ 92.63m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
挙母小学校
中学校
祟化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| サンシティ栄生 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ラヴィル平芝 | 2006 | 16戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| グレイス梅坪 | 1994 | 36戸 | 31.8万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2002 | 36戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| キングスコート栄町 | 1990 | 14戸 | - | - |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| バンベール平芝公園 | 1997 | 28戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| グローリアス豊田梅坪西 | 1995 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | - | 23.6万 | 26.7万 | 25.4万 | 30.7万 | - | 28.1万 |
| 4LDK | 28.7万 | 25.8万 | 26.3万 | - | - | 31.9万 | 26.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,810万 | 25.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。