サンシティ上豊田駅南
愛知県豊田市高原町1丁目1-16 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンシティ上豊田駅南全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
21.9〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 79.95㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・26件）で、平均1,754万円です。2LDKが最も高く平均2,087万円、3LDKは平均1,754万円です。
2LDK
2,087万
10件
3LDK
1,754万
26件
3SLDK
1,965万
9件
4LDK
1,849万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,087万 | 1,415万 | 2,869万 |
| 3LDK | 26件 | 1,754万 | 1,216万 | 2,072万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,965万 | 1,394万 | 2,435万 |
| 4LDK | 16件 | 1,849万 | 1,340万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.0万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
5件
20.5万/㎡
4-7階
33件
23.2万/㎡
8階以上
24件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サンシティ上豊田駅南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 14階建 | 82戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 1995年 | 14階建 | 82戸 | 54件 | 23.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 14階建 | 54戸 | 70件 | 23.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上豊田駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ上豊田駅南 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| サンシティ上豊田南弐番館 | 1996 | 54戸 | - | - |
| タウンハウス | 1973 | 3戸 | 8.0万 | 590万 |
| サンシティ栄生 | 1997 | 37戸 | - | - |
| 朝日ハイツ | 1975 | 20戸 | 15.1万 | 780万 |
| Tステージ梅坪ファーストヒルズ | 2003 | 57戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| 豊田市浄水町テラスハウス | 1973 | 58戸 | - | - |
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| Tステージ日南2 | 2004 | 72戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2005 | 72戸 | 30.4万 | 2,790万 |
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,770万円 | 76.46㎡ | 23.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 22.5万 | 23.4万 | 21.2万 | 22.8万 |
| 3LDK | 19.6万 | 19.8万 | - | 25.7万 | 24.0万 | 22.7万 | 21.9万 | 25.8万 |
| 2LDK | - | 27.3万 | 26.0万 | 26.8万 | 33.5万 | 24.8万 | 19.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 30.7万 | 24.7万 | 21.2万 | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,975万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,975万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,768万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.02万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。