タワー・ザ・トヨタ

愛知県豊田市神明町1丁目60 | 築18年 | 132戸

推定相場

タワー・ザ・トヨタ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は56.2〜55.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

40万32万24万16万8万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には146,667円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均5,009万円です。3SLDKが最も高く平均6,636万円、1SLDKは平均3,784万円です。

1SLDK

4件

3,784万

3LDK

6件

5,009万

3SLDK

3件

6,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,784万	3,601万	4,053万
3LDK	6件	5,009万	4,436万	5,599万
3SLDK	3件	6,636万	5,863万	7,303万

階数別の㎡単価

1-5階

60.7万/㎡

5件

6-10階

54.4万/㎡

6件

11-20階

51.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	愛知県豊田市神明町1丁目60
築年月	2008-05（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付19階建
総戸数	132戸
専有面積	69.50m² ～ 151.28m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ豊田市駅前通り南地区
施工会社	大林組太啓建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊田市立元城小学校

中学校

豊田市立崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タワー・ザ・トヨタ	2008	132戸	51.2万	4,280万
パークタワー豊田	2017	161戸	-	-
ライオンズシティ豊田	1996	121戸	35.2万	2,480万
ロイヤルクレスト豊田	2008	46戸	30.1万	2,680万
西町ドリームマンション	1979	22戸	24.5万	1,280万
ギャザ豊田シティハイツ	1995	30戸	32.3万	2,880万
プレサンスロジェ豊田CL	2020	42戸	-	-
藤和シティコープ豊田久保町	1996	29戸	22.0万	1,780万
イトーピア豊田マンション	1993	58戸	-	-
リコットタワー豊田	2026	74戸	-	-
豊田セントラルコート	2014	54戸	46.1万	3,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,300万円	94.87㎡	76.9万円	4LDK	-	南

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023
3LDK	66.6万	66.6万	54.9万	51.8万
1SLDK	52.6万	55.6万	-	-
3SLDK	49.6万	42.8万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	17〜19階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.04万/㎡
2023年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.18万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.37万/㎡
2022年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.88万/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.6万/㎡
2020年4月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2020年3月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	4,150万	54.87万/㎡
2020年2月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	4,480万	59.23万/㎡
2020年2月	17〜19階	3SLDK	150㎡〜	6,480万	42.84万/㎡
2019年9月	17〜19階	3SLDK	150㎡〜	7,200万	47.6万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.6万/㎡
2019年12月	17〜19階	3SLDK	150㎡〜	7,800万	51.57万/㎡
2019年12月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.6万/㎡
2019年11月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	3,620万	52.09万/㎡
2019年10月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。

1SLDK

147,500円

140,000〜150,000円

2LDK

144,182円

120,000〜180,000円

3LDK

165,000円

130,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

15件

20〜30万

1件

30万以上

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,291円/㎡
2025年3月	13〜16階	1SLDK	75㎡〜	140,000円	1,851円/㎡
2025年1月	5〜8階	1SLDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡
2024年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,842円/㎡
2024年11月	13〜16階	1SLDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡
2024年11月	5〜8階	1SLDK	85㎡〜	150,000円	1,671円/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,291円/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,158円/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,671円/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,893円/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,807円/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,686円/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,291円/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,158円/㎡
2020年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,807円/㎡
2020年8月	17〜19階	4LDK	135㎡〜	360,000円	2,653円/㎡
2020年4月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,559円/㎡
2020年1月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,448円/㎡
2020年11月	17〜19階	3LDK	135㎡〜	300,000円	2,211円/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,341円/㎡
2019年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,626円/㎡
2018年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,842円/㎡
2018年1月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,302円/㎡
2017年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,818円/㎡
2017年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,590円/㎡
2016年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,807円/㎡
2013年11月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。