サンシティ小坂町
愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 | 築29年 | 18戸
推定相場
サンシティ小坂町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（25.5万円）より17.3%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 88.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,174万円です。4LDKが最も高く平均2,174万円、3SLDKは平均2,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,108万 | 1,980万 | 2,235万 |
| 4LDK | 5件 | 2,174万 | 2,104万 | 2,296万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.02m² ～ 95.12m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝日町4丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩19分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
衣丘小学校
中学校
朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ小坂町 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| グローリアス豊田朝日町 | 1996 | 35戸 | 24.2万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション毘森公園 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ナイスアーバン衣ヶ丘 | 1992 | 24戸 | 29.0万 | 1,899万 |
| ロイヤルマンション豊田 | 1995 | 75戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| Tステージ毘森公園 | 1999 | 27戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| トヨタミッドヒルズ毘森公園 | 2014 | 147戸 | - | - |
| レゾンシティ毘森公園 | 2008 | 54戸 | - | - |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2016 | 75戸 | - | - |
| アルスノーバ日南 | 1996 | 31戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| ライオンズ豊田ヒルトップコート | 2012 | 74戸 | 39.3万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 93.74㎡ | 19万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,780万円 | 93.74㎡ | 19万円 | 3SLDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 23.3万 | 21.1万 |
| 4LDK | 20.2万 | 25.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,178万 | 24.69万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,178万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。