ロイヤルマンション豊橋公園
愛知県豊橋市八町通4丁目71 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロイヤルマンション豊橋公園全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2022年は23.4万/㎡へ、8年間で13.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均2,527万円、４ＬＤＫは平均2,375万円です。
４ＬＤＫ
2,375万
3件
4LDK
2,527万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,375万 | 2,036万 | 2,688万 |
| 4LDK | 6件 | 2,527万 | 2,400万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
26.5万/㎡
8階以上
2件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市八町通4丁目71 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 76.24m² ～ 95.98m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルマンション豊橋公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルマンション豊橋公園 |
2003年 | 9階建 | 31戸 | 12件 | 26.5万 | - | - |
|
2 ロイヤルマンション豊橋公園2 |
2005年 | 8階建 | 20戸 | 2件 | 31.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊橋公園前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立八町小学校
中学校
豊橋市立豊城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション豊橋公園 | 2003 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| グリーンパーク前田 | 1984 | 19戸 | 11.4万 | 890万 |
| シティライフ豊橋クロスコート | 2019 | 36戸 | 48.5万 | 4,265万 |
| スカイハイツ前田 | 1981 | 54戸 | 6.6万 | 360万 |
| メゾンド旭 | 1985 | 11戸 | 11.1万 | 580万 |
| ピアシティ東和前田 | 1983 | 18戸 | 6.8万 | 380万 |
| ピアシティ東和神明 | 1985 | 20戸 | 13.8万 | 680万 |
| ベルメゾン広小路 | 1983 | 12戸 | 27.9万 | 1,349万 |
| シティライフ豊橋前田町 | 2018 | 31戸 | 38.7万 | 2,900万 |
| シティライフ豊橋マークス | 2016 | 54戸 | 40.8万 | 3,700万 |
| サーラシティ舟原 | 1986 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 26.5万 | 27.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。