ピアシティ東和前田
愛知県豊橋市前田町2丁目8-1 | 築43年 | 18戸
推定相場
ピアシティ東和前田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（22.4万円）より69.5%低く、豊橋市全体の平均（19.6万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2023年は6.8万/㎡へ、10年間で39.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均927万円です。3LDKが最も高く平均927万円、2LDKは平均506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 836万 | 486万 | 1,099万 |
| 2LDK | 2件 | 506万 | 326万 | 686万 |
| 3LDK | 7件 | 927万 | 600万 | 1,069万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市前田町2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.31m² ～ 78.46m² |
| 分譲会社 | 東和ハウジング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
前田二丁目バス停駅
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東八町駅
豊橋鉄道東田本線
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徒歩20分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
新川小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアシティ東和前田 | 1983 | 18戸 | 6.8万 | 380万 |
| シティライフ豊橋クロスコート | 2019 | 36戸 | 48.5万 | 4,265万 |
| シティライフ豊橋前田町 | 2018 | 31戸 | 38.7万 | 2,900万 |
| メイツ向山ガーデン | 2003 | 30戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| グリーンパーク前田 | 1984 | 19戸 | 11.4万 | 890万 |
| スカイハイツ前田 | 1981 | 54戸 | 6.6万 | 360万 |
| ハイツ向山 | 1973 | 46戸 | 5.5万 | 220万 |
| サーラシティ舟原 | 1986 | 19戸 | - | - |
| プレサンスロジェ 豊橋前田中町CL | 2021 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルマンション豊橋公園 | 2003 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| グリーンパーク吉田 | 1984 | 40戸 | 16.1万 | 1,149万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 15.4万 | 6.8万 |
| 3LDK | 11.2万 | 12.1万 | 12.8万 | 11.5万 | 8.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。