エスポア曙
愛知県豊橋市曙町宮前1 | 築36年 | 42戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には63,700円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均1,140万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,140万円、３ＬＤＫは平均958万円です。
４ＬＤＫ
1,140万
8件
３ＬＤＫ
958万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,140万 | 797万 | 1,486万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 958万 | 602万 | 1,371万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市曙町宮前1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア曙 | 1990 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション曙町 | 1990 | 23戸 | 9.7万 | 680万 |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| グローリアス高師緑地公園 | 1991 | 45戸 | 17.3万 | 1,250万 |
| キングスコート曙 | 1990 | 62戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| ソシエール南栄A | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ピュアライフ弥生 | 2005 | 34戸 | - | - |
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額61,968円。4LDKなら月額69,080円が相場です。
3LDK
54,500〜66,700円
61,968円
4LDK
59,000〜76,000円
69,080円
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 817円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 834円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 58,000円 | 827円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 895円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 757円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 758円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 817円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 67,000円 | 781円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 757円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 758円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 71,700円 | 848円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 71,700円 | 1,003円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 71,700円 | 849円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,500円 | 902円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 69,500円 | 823円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,500円 | 922円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 895円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 757円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 64,000円 | 758円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,700円 | 933円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,700円 | 951円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 71,700円 | 849円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,700円 | 953円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 71,700円 | 849円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 826円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 843円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,700円 | 960円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 71,700円 | 848円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 805円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 829円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。