栄町のマンション相場
愛知県豊明市栄町 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県豊明市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約106件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.6万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
26.6万/㎡
築5年
11件
22.8万/㎡
築10年
5件
18.1万/㎡
築15年
17件
18.2万/㎡
築20年
16件
15.3万/㎡
築25年
18件
14.8万/㎡
築30年
17件
14.7万/㎡
築35年
12件
14.9万/㎡
築40年
4件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,158万円。
５ＬＤＫ
2件
1,634万円
４ＬＤＫ
23件
1,510万円
２ＬＤＫ
12件
950万円
３ＬＤＫ
64件
1,228万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,158万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,498万円
取引実績
106件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,466万円
64件
４ＬＤＫ
1,755万円
23件
２ＬＤＫ
1,080万円
12件
５ＬＤＫ
1,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
340万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
980万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（14棟）
シャトレ愛松前後
築22年
| 11階建
| 29戸
2,150万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買32件
宝豊明ハイツ
築45年
| 4階建
| 15戸
338万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー桜ヶ丘3
築34年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,590万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買16件
シャトー桜ヶ丘2
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,699万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買14件
シャトー桜ヶ丘東館
築38年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,599万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買11件
真栄マンション南舘
築41年
| 7階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバン豊明
築35年
| 3階建
| 13戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
レインボー豊明
築34年
| 8階建
| 53戸
売買0件
エスポア豊明
築41年
| 6階建
| 52戸
売買0件
ライオンズ豊明セントマークス
築11年
| 15階建
| 51戸
売買0件
グランコート豊明
築23年
| 11階建
| 53戸
売買0件
グローリアス有松南
築34年
| 6階建
| 25戸
売買0件
シティオ豊明
築29年
| 7階建
| 30戸
売買0件
ファミリアーレ豊明前後
築23年
| 7階建
| 25戸
売買0件
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市のマンションマップ
豊明市内のエリアランキング
栄町は豊明市内4地区中3位（上位25%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の新栄町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
栄町 ◀
―
19.3万
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
| 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 12.2万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 650m |
| 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 11.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 中京競馬場前 550m |
| 豊明市栄町南舘１２４番９ | 8.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中京競馬場前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）