一色町赤羽の一戸建て相場
愛知県西尾市一色町赤羽 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県西尾市一色町赤羽の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約34件、前年比+200.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,582万
100〜120㎡
20件
1,727万
120〜150㎡
4件
2,039万
150㎡以上
3件
1,313万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,230万
4〜6m
15件
2,024万
8m以上
3件
954万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▲200.0%
平均価格
2,144万円
取引実績
34件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
10万
'09'13'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,063万円
8件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
600万円
180㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
230㎡〜
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
一色町赤羽は西尾市内22地区中18位（上位18%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の巨海町とは0%の差。
一色町赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町赤羽水出１７番１ | 3.6万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 福地 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）