エスペランタ・ヴィラ西浦

愛知県蒲郡市西浦町大塚 | 築36年 | 37戸

推定相場

エスペランタ・ヴィラ西浦

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均254万円です。3LDKが最も高く平均425万円、1LDKは平均254万円です。

1LDK

15件

254万

3LDK

2件

425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	254万	120万	430万
3LDK	2件	425万	402万	448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.5万円で、1-3階（6.4万円）と比べて1.1万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

6.4万/㎡

3件

4-7階

7.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県蒲郡市西浦町大塚
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	54.00m² ～ 109.92m²
分譲会社	植村産業
施工会社	徳倉建設
管理会社	中央ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

西浦駅

名鉄蒲郡線

徒歩10分

学区情報

小学校

西浦小学校

中学校

西浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランタ・ヴィラ西浦	1990	37戸	6.8万	380万
アーバンヒル形原	1991	14戸	8.1万	690万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	6.2万	2.2万	8.6万	9.8万	7.4万	9.8万	6.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1LDK	55㎡〜	380万	6.78万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	50㎡〜	530万	9.82万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	530万	9.82万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	340万	6.3万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	350万	6.49万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	50㎡〜	370万	6.86万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	50㎡〜	398万	7.37万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	50㎡〜	530万	9.82万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	105㎡〜	980万	8.92万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	105㎡〜	880万	8.01万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	50㎡〜	430万	7.97万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	50㎡〜	498万	9.23万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	50㎡〜	120万	2.23万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	55㎡〜	250万	4.48万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	55㎡〜	300万	5.37万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	50㎡〜	380万	7.04万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	430万	7.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。